Le budget nécessaire à la mise en place d’une isolation par l’extérieur

Voulez-vous éviter les déperditions thermiques, diminuer vos factures de chauffage et optimiser le confort de votre habitation ? Optez pour l’isolation thermique par l’extérieur. Toutefois, l’estimation du budget nécessaire pour la réalisation des travaux est fondamentale. Dans cet article, nous vous délivrons toutes les informations nécessaires pour calculer le coût des opérations.

Coût au mètre carré de l’isolation par l’extérieur

En général, le prix de l’isolation par l’extérieur d’une maison est calculé au mètre carré. Ce prix présente une certaine variation qui peut aller de 10 000 € à 20 000 € pour une maison à surface large. Par contre, dans certains cas, le tarif est très accessible, dès 100 €.

Le budget à prévoir est estimé moyennement entre 50 et 150 euros par mètre carré, tous matériaux et coût de pose de l’isolant inclus. Dans la majorité des cas, les tarifs ne vont pas au-delà de 80 euros par mètre carré. Toutefois, il se peut qu’un budget supplémentaire de 50 à 60 euros par mètre carré soit exigé dans le cadre d’une installation effectuée dans les règles de l’art.

Afin de bien connaître précisément le budget nécessaire pour la réalisation du projet, nous vous recommandons de faire une demande de devis auprès de plusieurs artisans qui sont dotés du label RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) et présentent une qualité de matériau identique. Cela peut être une laine de verre, un polystyrène, un bois ou une laine de roche. Nous vous conseillons également de comparer les différentes offres et d’opter pour celle qui vous convient le mieux. Si nécessaire, faites appel à un professionnel pour vous aider à établir une estimation de prix plus correcte.

En général, le montant pour l’isolation par l’extérieur reste élevé, et il est fixé en tenant compte du matériau isolant, de la technique de pose et de l’artisan. Chaque chantier possède aussi ses propres particularités et ses propres besoins pour que l’amélioration de la performance énergétique d’un bien immobilier soit bien réussie et procure les avantages attendus.

Les tarifs dépendent d’ailleurs en grande partie de la surface totale à isoler, des performances de l’isolant, de la complexité de la mise en œuvre, de la nécessité ou non de l’utilisation d’un échafaudage, du secteur géographique, du système de chauffage ainsi que de la configuration et de l’état de la maison.

Les différentes techniques d’isolation extérieure

Afin que l’isolation par l’extérieur puisse procurer des performances en économie d’énergie et une solidité, la réalisation des travaux doit suivre une méthode bien précise et conforme à l’état de la maison. Ce type de ravalement de façade adopte ainsi une configuration très différente selon le besoin du projet : il peut être réalisé sur le mur ou sur la toiture. En effet, la réalisation peut se faire selon quatre techniques.

• L’isolation par l’extérieur sous enduit : cette technique consiste à coller directement et cheviller l’isolant contre la paroi extérieure, c’est-à-dire sur la façade, puis à la recouvrir d’un treillis de renfort ou treillis d’armature. L’enduit d’accrochage est réalisé en deux couches de différente épaisseur (1 couche fine et 1 couche compacte de finition) ou d’une couche épaisse consolidée par une armature. Cette méthode fait le plus l’unanimité, que ce soit dans une construction ou une rénovation de maison individuelle, ou que ce soit dans une construction ou une rénovation de maison collective à cause du fait qu’elle soit la plus maîtrisée et donne un effet permettant d’éviter le devoir de résoudre les complexes transferts d’humidité et de maximiser le ravalement de chaleur.
• L’isolation sous bardage : pour commencer cette méthode, il faut d’abord fixer des supports métalliques ou en bois avec des équerres et sur le mur de façade. Puis, il faut insérer l’isolant dans une ossature en l’encadrant avec les montants de ce dernier. L’isolant est donc collé aux murs par chevillage, généralement en 2 couches entre lesquelles on additionne un pare-vapeur ou un frein-vapeur. Pour terminer, il est nécessaire de recouvrir le matériel par un bardage de lames en composite ou en PVC, à l’horizontale ou à la verticale, avec une bonne épaisseur. Cette technique est plus adoptée par ceux qui réalisent des projets d’extension, car elle permet la désolidarisation de l’isolant du parement des murs de façade.
• L’isolation sous vêture : cette méthode sert à assembler un système d’isolation et un parement sous la forme de panneaux qui s’ajustent les uns aux autres, avant de les fixer d’une façon mécanique sur la façade extérieure. La technique exige l’assurance de la possibilité de l’évacuation des vapeurs d’eau sur les murs.
• L’isolation sur la toiture : si vous préférez ne pas toucher aux murs de votre maison, optez pour cette méthode. Celle-ci assure également un ravalement efficace et des économies de chauffage importantes.

Appuyez-vous sur des critères de choix afin que vous adoptiez la méthode d’isolation par l’extérieur qui puisse vous assurer des économies d’énergie, éliminer les déperditions thermiques, correspondre à votre source d’énergie pour le chauffage et offrir un devis qui vous convient. En effet, il est nécessaire de considérer plusieurs facteurs.

Quelquefois, les lois dans une région ne permettent pas la modification de l’aspect des façades du bâtiment. Dans ces cas, on doit envisager une autre mode d’isolation thermique, c’est-à-dire par l’extérieur et sous enduit, et pourquoi pas une isolation par l’intérieur.

Dans le cas où la façade à rénover présente des irrégularités, l’isolation thermique par l’extérieur sous bardage est la meilleure solution. Si vous souhaitez que le travail se réalise rapidement, optez pour l’isolation thermique par l’extérieur sous vêture et avec parement.

Il se peut également que vous accordiez une certaine importance à l’esthétisme du bâtiment, dans ce cas, il faut connaître à l’avance le rendu pour chaque méthode.

En général, les bardages prennent la forme de lames. Seule l’isolation sous vêture peut être présente à cause des parements de grandes dimensions, en forme carrée ou rectangulaire, en panneaux. Il est également préférable de vérifier le matériau isolant. Vous pouvez ainsi opter pour une finition en verre, en polystyrène, en bois, en laine de bois ou en laine de roche selon vos préférences.

Les aides financières pour faire baisser le coût d’une isolation par l’extérieur

Comme tous les travaux de rénovation énergétique, les travaux d’isolation par l’extérieur peuvent désormais faire l’objet d’aides. Les avantages de celles-ci résident dans le fait qu’elles permettent la réduction significative du prix de la réalisation du projet et réaliser des économies. En effet, plusieurs subventions sont mises en place par l’État ou autres autorités du secteur. Ces aides sont accessibles à tous les ménages, quels que soient leurs revenus, sous réserve de plusieurs modalités. En outre, le remplissage des conditions d’éligibilité est fondamental pour bénéficier de l’une de ces subventions.

Parmi les différentes aides pour diminuer le prix d’une isolation de maison par l’extérieur figure :

• Ma Prime Rénov’ : c’est l’aide de l’ANAH qui remplace l’ancien CITE (Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique). Elle est destinée à tous les ménages propriétaires, même les plus modestes, qui investissent dans des isolants pour leur logement, dont la construction est finie depuis plus de 2 ans. La seule condition étant de faire appel à un artisan RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour la réalisation des travaux. Ainsi, cette aide vise l’encouragement des citoyens à adopter une rénovation énergétique auprès de toutes les couches sociales. Elle permet de bénéficier de 75 à 100 euros par m2.
• L’écoprêt à taux zéro (0) : il s’agit d’un type de prêt pour lequel seul le capital emprunter est à rembourser (sans intérêt) qui peut atteindre les 30 000 € et qui est remboursable durant 10 ans. Pour en bénéficier, vous devez posséder une construction achevée avant janvier 1990 et confier l’œuvre pour l’ITE à une entreprise RGE. Ce prêt est offert par des nombreuses banques partenaires de l’opération et est susceptible d’éviter la perte de chaleur et de faciliter le financement de la rénovation énergétique de votre logement.
• La TVA à taux réduit : il s’agit d’une baisse du coût de l’impôt à 5,5% si vous envisagez de faire des travaux pour l’amélioration de la qualité énergétique de votre maison en limitant la perte de chaleur, ce qui est le cas de l’ITE.