La rénovation thermique dans le cadre du PLU et des règles d’urbanisme

La transition énergétique devient de plus en plus urgente en raison de la dégradation continue de l’environnement. Pour y parvenir, il faut non seulement l’effort de la collectivité, mais aussi de chaque ménage à travers la rénovation thermique. Il est cependant essentiel de bien vous renseigner sur la rénovation thermique avant de vous lancer. Que retenir de la rénovation thermique dans le cadre du PLU et des règles d’urbanisme ? Découvrez dans cet article tout ce qu’il y a à savoir concernant les avantages, les règlements et les freins à la rénovation thermique.  

Les enjeux de la rénovation thermique

La rénovation thermique constitue un projet intéressant qui offre de nombreux bienfaits à chaque membre du logement, à la commune et par extension au monde. En l’effectuant, vous pourrez en effet profiter d’une vie agréable, réaliser des économies et veiller à la protection environnementale. 

Profiter d’une vie agréable

De nombreux ménages vivent des moments extrêmement difficiles en période hivernale. La raison fondamentale de ce fait provient généralement de la mauvaise isolation thermique. Ainsi, la rénovation thermique permet de résoudre durablement ce problème et donc de mieux vivre. Vous pourrez en effet chauffer convenablement votre logement tout en faisant un gain de performance énergétique. En outre, vous bénéficierez au même moment d’une bonne isolation acoustique.

Réaliser des économies

Parmi les enjeux de la rénovation thermique se trouve la réduction significative des factures. En effet, dans un premier temps ce projet donne lieu à de nombreuses aides très intéressantes. En l’initiant, vous bénéficierez des primes comme MaPrimeRénov, prime du dispositif, Sérénité pour les ménages aux revenus modestes pour financer vos travaux. Ensuite, grâce à ces travaux, vous pourrez également diviser par deux vos factures d’eau chaude et aussi réduire votre consommation d’énergie annuelle. Un changement de votre chauffe-eau par un chauffe-eau thermodynamique s’avère d’ailleurs bénéfique.

Assurer la préservation de l’environnement

Le changement climatique résulte essentiellement des émissions de GES. Ces gaz proviennent non seulement des industries, mais aussi des logements. Ils constituent en réalité de véritables passoires thermiques. La rénovation représente le meilleur moyen pour lutter contre cette déperdition thermique. Car les différents travaux respectent les normes environnementales et énergétiques. La stratégie s’inscrit d’ailleurs dans le cadre du Plan Local d’Urbanisme (PLU). Il faut noter que ces travaux ajoutent de la valeur à votre bien immobilier. Ainsi, le propriétaire ne peut réviser son loyer à la hausse sans préalablement effectuer ces travaux.

Les règles d’urbanisme en matière de rénovation thermique

Le respect des règles en matière de rénovation thermique constitue une priorité pour tous ceux qui souhaitent effectuer des travaux d’urbanisme en accord avec les normes en vigueur. En effet, les règles fixent les performances thermiques et varient en fonction des communes. Elles prennent cependant en compte l’emplacement, l’aspect architectural, etc. Si vous avez une maison implantée à l’alignement des voies et emprises publiques par exemple, vous pouvez installer votre système d’isolation à extérieur sans ancrage au sol.

Par ailleurs, vous devez impérativement étudier la faisabilité de l’isolation par extérieur en tenant compte de la qualité architecturale de l’édifice et du paysage environnant. Vous trouverez sur https://www.service-plu.fr/ de plus amples informations. Il existe bien évidemment des conditions dérogatoires au règlement d’urbanisme. Selon la réglementation thermique RE2020 le 1^er janvier 2022 de nouvelles normes réglementent les performances énergétiques. En cas de doute, vous pouvez vous rapprocher de votre mairie pour consulter le PLU.

Les freins à la rénovation thermique

Bien évidemment, la rénovation thermique n’est pas un long fleuve tranquille. Les travaux peinent alors à séduire certains ménages. En effet, parmi les raisons qui empêchent généralement de la franchir se trouvent en premier plan le frein financier et le manque d’information. Malgré les aides du gouvernement, ces travaux peuvent en réalité s’avérer coûteux. De plus, beaucoup de ménages restent confrontés aux problèmes de manque d’information aussi bien concernant les aides que les nouvelles technologies disponibles.

D’autre part, il faut préciser que le manque de confiance vis-à-vis des acteurs se développe de plus en plus. Ces incertitudes vont en réalité du délai et s’étendent à la qualité du service, etc. Outre ce frein, les travaux nécessitent un véritable savoir-faire et vous pourrez aussi avoir des difficultés à trouver un artisan qualifié. Il existe néanmoins quelques solutions permettant de réussir sa rénovation thermique. Vous pouvez en réalité vous faire accompagner par un ensemble de partenaires bancaires. En outre, dans l’élaboration et la mise en œuvre de votre projet, il vous faut aussi recourir aux services des spécialistes du secteur.