Toiture végétalisée : le coût de ce type de toit

À la fois belle et écologique, une toiture végétalisée est l’alternative idéale à la toiture classique et traditionnelle. Cette catégorie de « toit vert » que l’on appelle aussi toit végétal, toiture végétale, ou encore éco toit, offre de nombreux avantages au niveau environnemental, économique et social. De plus en plus de propriétaires de maisons sont attirés par ce genre de toiture. Qu’en est-il exactement ? Quel en est le coût ? Voyons alors quelques critères qui peuvent affecter son coût.

Qu’est réellement une toiture végétalisée ?

Une toiture végétalisée est un aménagement de la toiture en toit-terrasse ou en penthouse appartement. La toiture est recouverte de plantes spécifiques et c’est un bon choix si vous voulez quelques choses de différent par rapport aux toits traditionnels comme les toits en tuiles, en tôles, en bois ou en ardoise. La végétation va être autonome grâce à une collection de végétaux qui peuvent se développer dans un écosystème stable.

Les toits végétalisés donnent un espace de verdure dans un environnement urbain et bétonné. Ce type de toit est utilisé pour contrer les ilots de chaleurs qui envahissent les villes. Une toiture végétalisée fait partie des démarches pour un développement durable et propose une isolation naturelle en zone urbaine.

Quelques avantages d’une toiture végétalisée

Les toitures végétalisées (dont la pente est de 20° maximum) ont un concept très populaire, car ils sont très esthétiques et présentent d’énormes avantages, notamment pour:

• L’isolation thermique: la toiture végétalisée est un très bon isolant. Cela améliorera les performances énergétiques des maisons qui ont ce genre de toit.
• L’étanchéité: l’eau de pluie pénètre dans le toit végétalisé pour nourrir les plantes ou va s’évaporer dans l’air.  Ce type de toiture donne aussi une grande résistance aux éléments comme l’air, le vent et même le feu.
• Une facilité d’adaptation par rapport aux différents matériaux de construction : vous pouvez poser les toitures végétalisées sur n’importe quel type de matériaux comme l’acier, le béton ou encore le bois.
• Une solution écologique: la toiture végétalisée répond aux caractéristiques de constructions HQE (haute qualité environnementale).

L’importance de l’entretien d’un toit végétalisé

S’il est essentiel de bien s’informer sur le prix d’un toit végétalisée, ne négligez pas non plus les frais liés à l’entretien de votre couverture de toit.
Comme toute solution d’étanchéité de toiture, le toit végétal nécessite un entretien régulier. Cela sera plus vrai encore si vous optez pour une toiture intensive, qui devra être entretenue comme un véritable jardin !
En moyenne, on considère que l’entretien d’un toit vert doit être réalisé deux à trois fois par an. Comme pour une toiture plate classique, un couvreur étancheur doit vérifier le système d’étanchéité au moins une fois par an.
En plus de cet entretien habituel des toitures terrasses, un entretien complémentaire doit spécifiquement s’intéresser à l’état des plantes, en remplaçant au besoin les plantes mortes ou en mauvais état général.
L’entretien sera particulièrement important si vous optez pour des plantes fragiles. Au moment de faire appel à votre spécialiste de la toiture végétalisée, veillez à lui demander s’il prend en charge l’entretien… et quel est le coût et la fréquence de ce dernier !

Les facteurs qui impactent sur le coût d’une toiture végétalisée

Vous devez savoir que le prix d’une toiture végétalisée varie selon l’ampleur de votre projet, notamment la surface à considérer. Vous devez également penser à la sélection des végétaux à y mettre, la mise en place ou non d’un système d’arrosage automatique. Il faudrait aussi prédisposer le toit avec la mise en place d’une couche d’étanchéité, ensuite d’une couche de drainage qui peut être un mélange de cailloux par exemple. Il faut aussi déposer un substrat afin de préparer le sol. Par rapport à toutes ces choses à faire, chaque professionnel peut proposer un devis différent. Il ne faut pas oublier de compter la main d’œuvre.

Afin de dénicher le meilleur professionnel dans le domaine de la couverture végétal, il est toujours conseillé de réaliser plusieurs devis. Demandez à plusieurs spécialistes de venir chez vous pour lui demander le coût des travaux à venir. Il faut connaître que la TVA apposée sur la végétalisation d’une toiture est de 5,5 %. Ce genre de travaux est considéré comme appartenant aux procédés d’économie d’énergie connexe à l’habitation.

Le prix d’une toiture végétalisée

Les éléments qui affectent le devis

Le prix d’une toiture végétalisée varie entre le simple et le double. En plus de l’habilité du projet, pour réaliser une toiture végétalisée, il faut respecter les normes en vigueur. Quand vous établissez un devis, vous devez prendre en compte ces quelques éléments :

• Le type de toiture végétalisée à réaliser : intensive, semi-intensive, et extensive ;
• La superficie de la couverture;
• Les matériaux que vous avez choisit pour les différentes couches d’isolants ;
• La végétation et les plantes;
• La main d’œuvre.

Si on fait une analyse des prix pratiqués sur différents chantiers qui ont été réalisés dans quelques territoires,  en moyenne une installation complète de toit végétalisée est d’environ 3800 € en incluant la pose. Vous pouvez avoir une fourchette par rapport aux travaux et les installations, compris entre 1600 et 5800 euros pose toujours incluse. Vous pouvez cependant remarquer un grand écart entre le coût d’une toiture végétalisée extensive et une toiture végétale intensive.

Quel est le prix d’une toiture végétalisée extensive ?

Cette catégorie est surement celle qui est la plus en vogue, car elle est la plus légère. Les travaux pour ce genre de toit sont aussi plus simples à mettre en place. Vous pourrez créer facilement le jardin de vos rêves sur le toit de la maison. C’est une installation qui demande peu d’entretien par rapport aux plantes, son prix est donc moins conséquent. Pour cette végétalisation, vous aurez besoin d’une épaisseur de substrat mince, entre 4 à 15 cm et qui pèsera entre 60 à 15 kg/m². Vous pourrez y installer quelques plantes légères ne dépassant pas les 25 cm. Le prix d’un toit végétal extensif est d’environ 45 à 100 euros le m², avec une isolation, une bonne étanchéité et la pose comprise.

Quel est le coût d’une toiture végétalisée intensive

Ce genre de toiture végétalisée est un toit qui nécessite une installation par un expert. C’est une végétalisation qui requiert un support solide, notamment en béton, afin de supporter le poids des plantes ainsi que des végétaux. Cela peut dépasser les 1000 kg/m² pour une épaisseur de substrat d’environ 30 à 100 cm.

Les plantes qui entrent dans la composition de ces types de toitures vont du gazon aux arbustes. Elles demandent de fréquents entretiens. Du fait de son réel besoin d’entretien et d’expertise, le prix de ce type de toit est assez cher. Le  m² coute entre 120 et 300 €. Le revêtement étanche, l’isolation et la main-d’œuvre sont compris dans ce prix estimatif.

En ce qui concerne la toiture végétalisée semi-intensive, elle utilise des substrats au lieu de la terre. Elle pourra donc accueillir une plus faible variété de végétaux (le poids ne doit pas dépasser les 350 kg/m²). Le prix au m² avec la pose, l’isolation ainsi que l’étanchéité est de 100 à 300 €.

Comment obtenir une bonne estimation pour comparer les prix ?

Vous devez faire appel à un spécialiste pour les travaux de ce genre. C’est vrai que vous pouvez planter vous-même vos plants, mais la charpente ainsi que l’isolation de la toiture de votre maison doivent être réalisés par un couvreur. Il devra estimer les contraintes et les charges de ce genre d’installation et garantira une bonne isolation. Pour une question de pratique, un artisan doit se déplacer sur son futur chantier pour mieux suivre et se rendre compte de la configuration. Vous devez faire appel à plusieurs services pour avoir plusieurs devis et faire le meilleur choix. Parlez-leur de votre projet en détail, du message que vous avez envie de faire passer, pour ne pas avoir de mauvaise surprise.