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Quel est le prix d’un toit à la mansarde ?

Par Thierry , on 16 juillet 2021 , mis à jour le 8 juillet 2021 - 7 minutes de lecture
Toiture mansarde

Vous projetez de construire ou de rénover votre maison avec une toiture à la mansarde. L’estimation du devis reste toutefois un souci. Le calcul du prix pour les travaux peut dépendre de différents éléments de la construction. Cet article va développer tous les points intéressants sur le sujet. L’installation d’un toit mansardé présente divers avantages pour votre habitation. Cela concerne notamment la possibilité de gagner un étage supplémentaire dans votre maison. Un devis est nécessaire avant la réalisation des travaux. Des éléments sont à prendre en compte pour estimer le coût d’un tel projet.

Présentation du toit mansardé

Le toit mansardé ou charpente à la Mansart possède une histoire. Cette toiture doit son origine à l’architecte François Mansart. Il s’agit d’un français qui a vécu dans les années 1600 à Paris. Ce style particulier est présent sur diverses constructions. Il se retrouve sur des maisons d’habitations, des églises, des châteaux, et même des jardins.

Toutefois, le premier modèle de toit à la mansarde a vu le jour au XVIe siècle avec Pierre Lescot. Il s’agit d’une toiture avec comble brisé sur l’aile du palais du Louvre. Cela concerne plus précisément l’angle sud-ouest de l’actuelle cour carrée du Louvre.

Le toit mansardé est une rencontre entre la terrasse à l’italienne et la comble à la française. Pour cela, la couverture du toit reçoit quatre versants distincts avec chacun une double pente d’inclinaison différente.

Sur un toit mansardé, vous trouverez une pente douce sur la partie haute. Il s’agit du terrasson. La partie basse concerne le brisis avec une pente abrupte. La ligne de bris se trouve sur la zone de rupture des deux pentes. Un des éminents représentants du style Mansart est le Palais de Versailles. Le premier architecte du Roi Louis XIV et neveu de François Mansart y a inséré une toiture à mansarde. Il s’agit de Jules Hardouin-Mansart.

Les mansardes des bâtiments ou des habitations aisées de Paris et des grandes villes des provinces pouvaient abriter une chambre pour l’employé de maison. Cela remplaçait le traditionnel grenier.

Ses caractéristiques

La toiture à mansarde est un style d’architecture Beaux-Arts. Au fil du temps, il subit différentes variations. Il existe donc des styles ayant des caractéristiques spécifiques. Parmi ces déclinaisons, vous trouverez les mansardes droites traditionnelles, les mansardes avec des motifs concaves et convexes, et les mansardes à brisis courbent.

Des charpentes à la Mansart pouvaient se constituer de coyaux incurvés. Il existe également des constructions avec la partie basse attachée à une corniche à glacis et avant-toit incliné. Cette architecture possède l’avantage d’éviter l’accumulation de la neige et de la glace. Cela rend aisée la circulation de l’eau durant la saison chaude.

Les toits mansardés présentent également des points communs. Cela concerne toutes les variations du style. Une maison à toiture mansardée possède un toit à 4 versants (combles et lucarnes). Chaque versant présentera deux pentes différentes. La ligne de bris servira de jonction de ces inclinaisons.

La toiture présente donc 8 pans différents. Les terrassons représentent 4 pans du haut. Ils se caractérisent par la pente douce presque à plat. Les brisis sont les 4 pans inférieurs, presque à la verticale. Chaque inclinaison de la toiture constitue les pentes brisées de chaque côté du toit. Cette caractéristique rend la structure de la charpente à mansarde différente.

La toiture à mansarde utilise le même matériau pour l’ensemble de la couverture du toit. Vous pouvez utiliser des tuiles en ardoises ou en bois, de tôles. Les fenêtres installées dans le brisis du toit mansardé s’appellent mansardes. Ce nom s’applique également pour les chambres aménagées dans les combles.

Ses avantages

Ce type de toiture présente des avantages indéniables malgré son ancienneté. Ses principaux atouts concernent l’espace aménageable des combles et son aspect.

La construction d’un toit mansardé vous permettra de gagner un espace de vie dans votre maison. Un étage supplémentaire est possible avec les combles aménagés. L’espace vide laissé sous la charpente offre cette possibilité au propriétaire. L’installation d’ouvertures et de fenêtres améliorera la luminosité de l’endroit. Vous pouvez installer la pièce de vie de votre choix.

Le design de la toiture à mansarde reste original sur le plan architectural. La présence du style dans les bâtiments historiques comme le Louvre renforce cette originalité. Vous pouvez recourir à la couverture et le revêtement traditionnel pour votre toiture. Vous utiliserez un même matériau pour tout le toit. Vous pouvez également exploiter différents matériaux. L’ardoise, le bois ou la lauze sur chaque pan est possible.

La toiture à mansarde s’adapte donc aux différents styles esthétiques. Son installation nécessitera toutefois la consultation des normes de l’urbanisme de votre région. Il s’agit d’une construction, alors des règles existent.

Ses inconvénients

Le principal inconvénient du toit mansardé réside dans sa forme. L’évacuation de la neige est plus lente avec ce type de toiture. Les pentes des pans supérieurs et des terrassons sont presque plates. La neige peut s’accumuler lors des fortes chutes. Les risques de dégâts sont divers : fissures, fuites d’eau, effondrement de la toiture et bien d’autres. Le coût des réparations pour ces dégradations peut être conséquent.

Cela le rend moins adapté pour des régions spécifiques comme zones présentant de fortes chutes de neige.

Le prix d’un toit mansardé

Vous devrez prendre en compte différents éléments de la toiture pour estimer le prix de la construction. Cela concerne :

  • La surface de la toiture,
  • Les matériaux pour le revêtement de couverture,
  • La charpente,
  • L’isolation (intérieure ou extérieure),
  • Le charpentier couvreur responsable des travaux.

Les tarifs proposés se présentent par mètre carré et par type de matériau. Il s’agit ici d’une estimation hors pose. Vous pouvez observer les prix suivants pour les revêtements :

  • Toit mansardé en tuile en ardoise : entre 60 € et 65 € par mètre carré.
  • Toit mansardé en tuile en zinc : entre 30 € et 70 € par mètre carré.
  • Toit mansardé en tuile en béton : environ 30 € par mètre carré.
  • Toit mansardé avec revêtement en tôle ondulée : entre 10 € et 40 € par mètre carré.
  • Toit mansardé en tuile en lauze : entre 25 € et 50 € par mètre carré.
  • Toit mansardé en tuile en bois: 30 € au minimum par mètre carré.

Le devis de votre projet de rénovation ou de construction dépendra des travaux sur la charpente et de la toiture. Le professionnel proposera un devis pour l’installation de votre toit mansardé. En effet, chaque toiture à mansarder est spécifique. Des tâches supplémentaires peuvent survenir. Cela peut être une réorganisation de la plomberie ou du réseau électrique, la désinstallation ou l’installation d’un chauffage, et bien d’autres.

Le prix peut varier d’un charpentier couvreur à un autre. L’idéal serait donc d’effectuer une comparaison d’au moins 3 devis différents. Cela vous permettra également d’avoir une estimation des tarifs pratiqués dans votre région.

Le type d’isolation influera aussi sur le devis final. Le prix moyen de l’installation de l’isolation pour une toiture mansarde varie entre 25 € et 100 €. Cela inclut la pose.

La construction ou la rénovation d’une structure nécessite le respect des règles d’urbanismes. Vous devrez également remplir les formalités obligatoires avant de songer à la faisabilité de votre projet.

Thierry

Thierry possède sa propre agence d’architecture. Il accompagne les particuliers depuis la création des plans de leur logement, en passant par la réalisation des démarches administratives jusqu’à la coordination des différents artisans en charge des travaux.